In de provincie Utrecht werken we momenteel aan een ingrijpend renovatieproject van een vrijstaande woning uit bouwjaar 2000, gelegen in een landelijke omgeving. Het huis heeft veel potentie, maar technisch en bouwkundig blijkt het helaas in een minder goede staat te zijn dan je op basis van de relatief jonge leeftijd zou verwachten.

Het schetspapier is geen nostalgie, maar een essentieel ontwerpinstrument. In de directe koppeling tussen hand, oog en hersenen ontstaat ruimte voor echte ideeën.​

Een woning uit 2000, maar met onverwachte gebreken

Hoewel de woning nog geen kwart eeuw oud is, komen er verschillende tekortkomingen aan het licht. De huidige indeling sluit minder goed aan bij de wensen van de nieuwe eigenaren. Ook de bouwkwaliteit laat op verschillende plekken te wensen over.

De spouwmuur is niet geïsoleerd en heeft een minimaal spouw. De aansluitingen van het dak op de gevel en tussen de dakelementen zijn niet luchtdicht uitgevoerd, waardoor er kou naar binnen waait. Daarnaast zijn de kozijnen van mindere kwaliteit en is het dubbelglas op meerdere plekken lek.

Op dit moment onderzoeken we daarom een belangrijke vraag: wat is technisch verantwoord om te behouden, en waar is vervangen of volledig vernieuwen uiteindelijk de betere en duurzamere keuze?

Daarbij kijken we uiteraard niet alleen naar de technische kwaliteit, maar ook naar de kosten, de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en wat er eventueel vergunningsvrij gerealiseerd kan worden.

De nieuwe eigenaren vinden bovendien de bestaande gevelstenen niet mooi. Dat opent de mogelijkheid om de woning aan de buitenzijde te isoleren en tegelijkertijd de gevel volledig opnieuw vorm te geven. Het buitenblad wordt gesloopt en nieuwe prefab HSB wanden zullen voor een nieuwe jasje zorgen.

Één van de mogelijke richtingen voor de renovatie. Binnen en buiten vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Het maakt niet uit waar je begint; het ontwerp vraagt om een integrale benadering om tot een kloppend geheel te komen.

Behouden of slopen – hoeveel ga je doen?

Een belangrijk uitgangspunt in renovatieprojecten is: wat er al staat, hoef je niet opnieuw te bouwen of te betalen.

Toch is behouden niet altijd de meest duurzame keuze. Wanneer bestaande onderdelen niet de gewenste kwaliteit kunnen bieden of toekomstige aanpassingen belemmeren, kan vervangen uiteindelijk een betere oplossing zijn.

Enkele onderdelen die waarschijnlijk worden vervangen of opnieuw worden toegepast:

• De bestaande dakelementen krijgen een tweede leven en worden hergebruikt voor een nieuwe schuur op het perceel. Daar passen ze esthetisch én technisch beter dan op de woning zelf.
• Voor de woning komt een nieuw dak met hoogwaardige biobased dakelementen op de bestaande gordingen.
• Het bestaande metselwerk van de buitengevel wordt vervangen door een houtskeletbouwwand, waarmee we de isolatiewaarde en bouwkwaliteit aanzienlijk kunnen verbeteren.
• De huidige kozijnen worden hergebruikt in de nieuwe schuur. Voor de woning komen nieuwe kozijnen met triple glas.

Door materialen en onderdelen slim te hergebruiken, combineren we kwaliteitsverbetering met circulair bouwen.

Bij NarrativA kijken we bij elke verbouwing niet alleen naar techniek en energiegebruik, maar ook naar de kwaliteit van het wonen zelf. We ontwerpen woningen waarin daglicht, natuurlijke materialen en de relatie met het landschap samen zorgen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Onderzoek laat zien dat gebouwen die natuur, daglicht en natuurlijke materialen integreren kunnen bijdragen aan minder stress en een beter welzijn van bewoners.

Indeling: optimaliseren of radicaal vernieuwen?

Naast de bouwkundige verbeteringen kijken we uiteraard ook kritisch naar de indeling van de woning.

Blijft de bestaande structuur grotendeels in stand, of grijpen we deze verbouwing aan om de indeling fundamenteel te herzien en de woning ruimtelijk en functioneel opnieuw te organiseren?

Iedere bewoner heeft zijn eigen dagritme, wensen en manier van leven. De vraag is daarom: hoe organiseer je een woning zodat iedereen zijn eigen plek heeft gedurende de dag en de seizoenen? Een huis waarin je je thuis voelt, vrij kunt bewegen en waarin ruimte is voor ieders manier van wonen?

Zo groeit een renovatieproject stap voor stap uit tot een toekomstbestendig huis dat weer tientallen jaren mee kan. Zodra de plannen verder zijn uitgewerkt, delen we graag meer over de richting die we samen hebben gekozen voor de transformatie van deze woning.