Verbouwing: energieneutraal en levensloopbestendig
De woonkamer met een warm interieur
De opdracht
De opdrachtgevers, Pien en Reinier, wilden van hun gelijkvloerse jaren ’50 bungalow, een biobased, levensloopbestendig en energieneutraal huis maken. Bij de start van het project waren sommige wensen groter dan het budget. Zo dachten zij zelf aan een uitbouw. Wij adviseerden echter om eerst te kijken wat er in de bestaande schil gerealiseerd kon worden. Dit scheelde veel kosten waardoor de verbouwing beter in het budget paste.
Plattegronden bestaande (links) en nieuwe situatie (rechts)
Refuse, Rethink, Reduce, Re-use…
Een aanbouw is niet altijd nodig om meer ruimte te creëren. Tevens is “niet bijbouwen” en beter gebruik maken van de ruimte die je al hebt, veel duurzamer. Deze manier van ontwerpen is dat ook niet voor niets de eerste stap (Refuse en Rethink) naar een circulaire economie. Zie de R-ladder “Strategieën van circulariteit” van RVO. Wij legden de opdrachtgevers uit, dat een goede indeling er voor zorgt dat alles wat zij nodig hadden, in het huis zou passen. Dit is inderdaad gelukt en de opdrachtgevers zijn nu, nadat ze al een tijdje in het huis wonen, erg tevreden.
Efficient ingerichte keuken
Efficiënte indeling
De relatief kleine keuken is efficiënt ingericht waardoor er veel werkruimte ontstaat. Aan de rechterkant naast het raam is een extra aanrecht met een spoelbak.
Naast de indeling van deze woning, is ook de gebouwschil van binnenuit aangepakt. Een nieuwe goed geïsoleerde begane grond vloer is tussen de wanden gelegd, geïsoleerde voorzetwand aan de binnenkant van de gevels geplaatst en het dak is goed ingepakt. De nieuwe vloerverwarming is voorlopig aangesloten aan de bestaande CV gasketel. In de toekomst zal er een waterpomp komen. Het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor voldoende frisse lucht in huis. Het is een mooie woning geworden met een fijn binnenklimaat, lage energiekosten en een efficiënte indeling.
Dankzij grote dakramen krijgt de badkamer veel lichtinval. Er zijn hier geen ramen in de voorgevel geplaatst, maar in het schuine dak. Tijdens het douchen kun je door het dakraam naar buiten kijken, een soort buitendouche.
De inloopkast is gelegen naast de slaapkamer. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot de badkamer (rechtdoor) en de hal (aan de linker kant).
De woonkamer vanuit de keuken
projectgegevens
Vraag hiernaast de projectdocumentatie aan.
Ontvang de brochure van dit project als pdf-bestand.
Door de projectbrochure op te vragen, wordt je ook aangemeld voor onze nieuwsbrief. Ongeveer één keer per maand ontvang je een e-mail met informatie over interessante blogberichten, lopende projecten, of lezingen. Als de e-mails niet meer wilt ontvangen, kun je je altijd uitschrijven via de link onderaan iedere e-mail. Wij hopen uiteraard dat wij je mogen inspireren om jouw droomproject te kunnen bouwen!
Ervaring van de opdrachtgevers
‘Het is de prijs dubbel en dwars waard’
Reinier en Pien kochten een huis om te ‘vernieuwbouwen’. ‘Dat houdt in dat je de woning casco laat staan en dan helemaal gaat vernieuwen,’ legt Reinier uit. ‘Onze wens was een energieneutraal huis en mijn vrouw Pien wilde graag biobased bouwen.’
‘We zijn met de toekomst bezig,’ vult Pien aan. ‘We willen onze voetafdruk op het milieu zo klein mogelijk houden en zijn kleiner gaan wonen. Door dit hele proces met NarrativA heb ik veel geleerd over biobased bouwen. Los van dat het minder milieubelastend is, heeft het ook voor je eigen gezondheid zoveel voordelen. Dat wist ik eerder niet. Het biobased verhaal is zeer interessant en ik hoop dat deze manier van bouwen de toekomst wordt. Het zou mooi zijn als er veel meer bekendheid aan wordt gegeven.’
Pien vond NarrativA via internet. ‘We zochten naar een architect die ons kon helpen met het verduurzamen. Met Shai voelde het meteen goed. Je wilt een klik hebben met iemand.’
‘Ja,’ beaamt Reinier, ‘het eerste gesprek met Shai was direct heel prettig. Hij nam alle tijd om zijn werkwijze uit te leggen, gaf aan waar hij allemaal op let, en liet ons voorbeelden zien van zijn werk.’
Het echtpaar moest tijdens het traject wel wat concessies doen. Pien: ‘Het idee was een passief huis, gecombineerd met het gebruik van zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke bouwmaterialen. We hadden een bouwadviseur van het Plushuis in de arm genomen en ons oorspronkelijke idee was het huis aan de buitenkant te isoleren. Dat werd echter te duur voor ons budget. Dus hebben we gekozen voor isolatie aan de binnenkant. De slaapkamers en woonkamer worden actief geventileerd en de luchtafvoer loopt via de natte kamers, zoals het toilet, de badkamer en keuken.’
Reinier: ‘Shai heeft dat goed opgepakt. “We willen dit, maar dat is te duur. Welke alternatieven zijn er en hoe gaan we dat aanpakken.” Hij heeft de dilemma’s waar we voor stonden, goed opgelost. Hij verraste ons zelfs met ideeën voor de indeling van de trappen en de badkamer. Ook heeft hij voor ons de contacten met de gemeente onderhouden en de vergunningen aangevraagd. Daarin had hij achteraf gezien wel wat meer optimistisch mogen zijn. Hij had ons gewaarschuwd dat het wel eens lang kon duren of moeilijk kon worden, maar uiteindelijk waren we allemaal blij verrast dat we de vergunning al binnen hadden voordat de officiële termijn van acht weken was verstreken.’
‘De samenwerking met Shai vind ik zeer plezierig,’ vertelt Pien. ‘Hij neemt de tijd om alle dingen goed door te spreken en door te nemen. Hij is heel secuur. Dat geeft een gevoel van vertrouwen. Wat NarrativA verzorgt, wordt degelijk aangepakt en niet afgeraffeld. Shai is de rust zelve. Dat is fijn.’
Reinier beaamt: ‘Shai is als architect een pietje precies. We zijn nu in de fase van isolatie van de vloer en het werk van Shai zit er in principe op, omdat iemand anders de bouwbegeleiding doet. Toch komt hij langs, maakt foto’s en blijft alert. Ik vind het een plus dat hij zich zo verantwoordelijk voelt.’ Hij lacht: ‘Zijn glimlach en openheid maken hem een fijn mens om mee samen te werken, in combinatie met het feit dat hij zijn werk serieus oppakt.’
Pien: ‘Mensen die overwegen om biobased te gaan (ver)bouwen, raad ik aan om voordat je überhaupt een huis of kavel koopt, te gaan nadenken over wat je precies wilt met verduurzamen. Lees je goed in om meer te weten te komen en met kennis gevoed je bouwproces in te kunnen gaan.’
Reinier: ‘Eerlijk gezegd deed de prijs van Shai mij schrikken. Maar in ons overleg heeft hij dit toegelicht. “Dit is de vaste prijs, daarbinnen doe ik alles voor jullie.” Dat heeft hij waar gemaakt. NarrativA kenmerkt zich door flexibiliteit: ontmoetingen op locatie, in corona-tijd op afstand, online sessies waarin Shai ons mee nam. Je ziet direct wat er gebeurt. Hij komt al zijn afspraken na, levert op volgens afspraak.’ Reinier lacht: ‘Je hoeft hem niet achter de broek aan te zitten, dat doet hij bij ons. De besparingen in de architectuur die hij voorspiegelt, daarin moet je hem geloven. Maar de inspanningen die hij voor ons heeft verricht en de flexibiliteit die hij toont, heeft mij een gerustgesteld gevoel gegeven dat we waar voor ons geld hebben gekregen. Sterker nog: Het is de prijs dubbel en dwars waard.’
Pien en Reinier